Zakup nieruchomości a kredyt
Jeśli jesteśmy nastawienie na kupno nieruchomości, zostają nam jeszcze sprawy finansowe. Rzadko kiedy stać nas na wyłożenie własnej gotówki deweloperowi. Dlatego próbujemy znaleźć pieniądze w banku.
W świetle globalnego kryzysu finansowego obniżyło się zaufanie pomiędzy instytucjami finansowymi. Banki mają kłopoty z udzieleniem kredytu, dlatego zaostrzają politykę kredytową. Rynek międzybankowy, który do niedawna był naturalnym źródłem pozyskiwania kapitału, ucichł.
Na kryzys banki zareagowały w rózny sposób, jednocześnie serwując potencjalnym kredytobiorcom – podwyżki marż kredytowych, ograniczanie maksymalnego okresu kredytowania, wycofanie z oferty kredytów denominowanych w walutach innych państw i posiadanie wkładu własnego, a nawet niektóre banki zamknęły się na finansowanie hipoteczne.
Sytuacja ta przeszkadza chętnym na zakup nieruchomości jak również i deweloperom. Mają oni problem z dostaniem kredytu bankowego na budowę nieruchomości oraz zakup gruntu. Cena gruntu stanowi około 20 proc wartości całego przedsięwzięcia, a w takiej sytuacji deweloper musi z własnej kieszeni wyłożyć pieniądze na jej zakup.
Skutkiem tych zdarzeń jest zatrzymanie prac przez firmy deweloperskie z różnych regionów, także z Podkarpacia. Z kolei ta sytuacja może spowodować, że za kilka lat na rynku powstanie deficyt nowych nieruchomości i ponownie wzrosną ich ceny.
Tagi: nieruchomości banki kredyt kupno nieruchomości kredyt hipoteczny aktualności
Artykuły o podobnej tematyce:
Wynajmę dom
Sprzedaż na rynkach
Nieruchomości Rzeszów
Aktywność robotów sieciowych: Google: 59, MSN: 1, Yahoo: 102